Elazığ ilinde 3 bin lirayı aşan site aidatları olunca bu durumun büyükşehirlerle mukayese edildiğinde makul gelebilir ancak Elazığ özelinde fahiş bedel olarak değerlendirilmektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konutlarda alınan kiralarla yarışacak seviyelere gelmiş aidat ve yönetimlere ilişkin yurt genelini kapsayacak düzenlemelerde hazırlıklar sona gelinmiş durumda. Buna göre bakanlık tarafından sınıflandırılıp yetkilendirilmesi yapılmayan şirketler site yönetimlerinde görev alamayacak.
Apartman ve site yönetimi, kiracı ve ev sahipleri gibi toplu yaşam alanlarında birlikte yaşayan bireylerin ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik bir hizmet sunar. Bu hizmetler arasında, güvenlik, temizlik, bahçe bakımı, aidat tahsili, bakım ve onarım gibi işlemler yer alır. Ayrıca, yönetim mekanizmaları, ortak alanların kullanımı, toplantıların düzenlenmesi ve diğer ortak kararların alınması gibi konularda da etkilidir.
Apartman ve site yönetimi, hukuki açıdan doğru bir şekilde yönetildiği takdirde, toplu yaşam alanlarının sorunsuz bir şekilde yönetilmesini sağlar. Ancak, yanlış yönetildiği takdirde, birçok sorun ortaya çıkabilir. Bu nedenle, apartman ve site yöneticilerinin, mevcut hukuk kurallarına uygun bir şekilde hareket etmesi ve her zaman mevzuatları takip etmesi önemlidir.
Mevzuata ilişkin düzenleme Kat Mülkiyeti Kanununda Yönetim Hizmetlerine ilişkin yapılacak olup, yakında hayata geçmesi planlanan yeni düzenlemeye göre, apartman ve site yönetim şirketlerinin faaliyetlerini sürdürebilmeleri için yetki belgesi zorunluluğu geliyor. Bu belgeyi almayan yönetim şirketleri artık hizmet veremeyecek.
Bakanlık, yönetim hizmetlerini denetim altına alarak kurallara uymayan şirketlere çeşitli yaptırımlar uygulayacak. Yapılan düzenlemelere uygun hareket etmeyen yönetim şirketleri uyarılacak, gerektiğinde faaliyetten menedilecek. Şirketlerin sunduğu hizmetler, binaların büyüklükleri ve hizmet alanlarına göre sınıflandırılacak. Böylece apartman ve site yönetiminde standartların yükseltilmesi ve hizmet kalitesinin artırılması hedefleniyor.
Böylelikle artık önüne gelen bina yönetim şirketi açamaz. Belirli bir standartta ve yetkinlikte olan kişi veya kuruluşlar açabilir ki bu da site yönetimi konusundaki hizmet kalitesini arttıracak. Bu yeni düzenleme ile, apartman sakinlerinin şikâyetlerine çözüm getirilmesi ve yönetim hizmetlerinde güvenin yeniden tesis edilmesi hedefleniyor.
