Türkiye’de konut satışları bir yılda yüzde 17,8 azalırken konut fiyatları enflasyonun üzerinde arttı. Konut satışlarının düşmesine rağmen fiyatların yüksek kalması dikkatlerden kaçmıyor.
Konuya ilişkim Gazeteniz TURAN’a değerlendirmelerde bulunan Gayrîmenkûl Uzmanı Hüseyin BAKIRDAĞ, dolar kurundaki dengesizlikten kaynaklı konut fiyatlarındaki yükselişin devam edeceğini ve dolar kurundaki yükselişin devam etmesiyle fiyatların katlanacağını söyledi...
24 Ocak 202O Sivrice Depremi, salgın, ekonomik savaş ve 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş Depremleri sonrası oluşan hasar ile yaşanan göç dalgası Elazığ’da ev fiyatlarını tırmandırdı. Bunun yanında Elazığ’da yüksek kira ve kiralık ev bulma sorunu devam ediyor.
Elazığ’da kiralık evler karaborsaya düştü, ev satın almak ise özellikle dar gelirliler için adeta hâyal oldu. Gazeteniz TURAN emlak sektöründe uzun süredir devam eden dalgalanmayı Gayrîmenkûl Uzman Hüseyin BAKIRDAĞ’a sordu ve ev fiyatları ile kiraların yükseliş sebeplerini siz değerli okurları için derledi…
‘’EV FİYATLARI VE KİRA ORANLARINDA YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR!’’
‘’Bizler Elazığ’da satılık konut fiyatlarında düşüş ve indirim beklerken halen yükseliş devam ediyor’’ diyerek açıklamalarda bulunan Gayrîmenkûl Uzmanı Hüseyin BAKIRDAĞ şunları söyledi: ‘’Kira ve ev fiyatlarında artış devam ediyor. Elazığ’da kiralarla ilgili ciddi bir sorun var, kiralık ev bulmada aynı şekilde sorun devam ediyor. Diğer bir husus; biz ev fiyatlarında bir indirim beklerken tam aksine fiyatlar günden güne yükseliyor.’’
‘’KONUT KREDİ FAİZLERİ ÇOK YÜKSEK!’’
‘’Bilindiği üzere bankaların verdiği konut kredilerine uygulanan faiz oranı çok yüksek. Dolayısıyla bu yüksek oranlar ev alımının önümdeki en büyük engellerden birisi olarak gösteriliyor. Yani bugün ev almaya niyetlenen ve ev almak için kredi kullanmak isteyen bir asgari ücretliye 300 bin TL kredi bile kullandıramıyoruz.’’
‘’PARASI OLAN ALIYOR!’’
‘’Elazığ’da hiç ev satılmıyor desek uygun olmaz tabi ki satılıyor. Fakat sadece parası olan alıyor. Bu da bin tane müşteri olsa içlerinde ev alabilen bir elin parmak sayısı kadar oluyor. Yani sektörde gidişat müspet değil, olumlu yöne doğru gitmiyor. Ayrıca dövizde yükseliş varsa bu iyiye gitmez. Bu düşüncemden de şimdiye kadar hiç yanılmadım. Bir ülkede paranız döviz karşısında değer kaybediyorsa o ülkede ekonomide iyiye gitme olmaz.’’
