Geçtiğimiz aylarda Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet ÖZHASEKİ’nin Deprem bölgelerinde ki dönüşümü hızlandırmak adına yeni bir çalışma hazırlığında oldukları açıklamasının ardından gündeme gelen “yerinde dönüşüm” projesi için gerekli yasal düzenlemeler 15 Temmuz tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi…
15 Temmuz 2023 tarihli 32249 saylı Resmî Gazete'de 3. Maddede yayınlanan geçici maddeye göre, 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremde, evleri, dükkanları, ahırları yıkılan, ağır hasar alan afetzedelere yerinde dönüşüm için 500 bin lirası hibe olmak üzere hibe ve kredi desteği verilecek…
VATANDAŞ MAĞDURİYET YAŞAYACAK!
Uzmanlar ise yerinde dönüşüm için yapılan bu yasa değişikliklerini önemli ve etkili bulmakla birlikte artan maliyetler ve nitelikli iş gücünün ağırlık olarak TOKİ’nin deprem bölgesinde yürüttüğü inşa çalışmalarında bulunması nedeniyle müteahhitlerin işinin kolay olmayacağını, dönüşüm hızlı bir şekilde yapılamayacağını ve önceliğin ekonomik değeri yüksek yerlere verileceğini bu nedenle ekonomik değeri düşük alanlarda vatandaşların mağduriyet yaşayabileceğini belirtiyor. Yerinde dönüşümle ilgili bir arsada birçok malik olduğu zaman kararlar 3/2 çoğunlukla alınıyordu. Yapılan değişiklikle bu sınır yüzde 50+1’e düşürüldü. Karara katılmayanların hisselerini devlet Hazine ve Maliye Bakanlığı adına alacak ve onların yerine de binaların yapılışını tamamlayacak. Daha sonra da bunların hissedarlarına satış yapacak. Bu şekilde çoğunluğu sağlamış olacak. Buradaki en önemli hususlardan bir diğeri ise başvuru sürelerinin hemen başlayacak olması. Başvuru süreleriyle ilgili tebligatlar da e-devlet üzerinden yapılacak. Sonuçlar da yine muhtarlıklar üzerinden idame edilecek. Ve bu da tebligat yasasına uygun olarak yapılmış olacak. Malum olduğu üzere bu depremlerden sadece gerçek kişiler fayda görüyordu. Tüzel kişiler fayda göremiyordu. Bu yasa ile birlikte yerinde dönüşümle ilgili artık şirketler de tapu sahibi ise burada bir konut ya da iş yeri için hibe ve destek alabilecekler.
MUHTARLARIN TALEPLERİ KARŞILIK BULMADI!
Tüm Elazığ Muhtarlar Derneği, Ankara’ya yaptıkları ziyaret sonrası 24 Ocak 2020 tarihinde meydana gelen deprem sonrasında hasar alan yapıların da yerinde dönüşüm kapsamına alınması gerektiğin ilgili yerlere ilettiklerini ve bu talebin olumlu karşılandığını açıklamıştı. Ancak 24 Ocak depreminde hasar gören yapılar kapsama alınmadı. Tüm Elazığ Muhtarlar Derneği bu duruma tepki gösterirken şehrin en önemli problemi olarak gördükleri bu soruna ilişkin değerlendirmeleri ise şu şekilde: ‘’Türkiye genelinde 24 Ocak 2020 depreminin sadece Elazığ’ı ve kısmi olarak Malatya’yı etkilemiş olması nedeniyle beklentilerimizi iletmiştik ancak karşılık bulamadık. Bizim şehrimiz 2020 yılında meydana gelen deprem nedeniyle ciddi yaralar aldı. Bu yaraların sarılabilmesi için mutlak manada bu kapsama alınması gerekiyordu. Şu an o mahallelerde in cin top oynuyor. Hükümetin makul destekler sunarak bu mahallelerimizin dönüştürülmesini sağlamasını beklerken ne yazık ki karşılık alamadık. Bizler mi seçmiş olduğumuz milletvekilleri mi sorunu tam manasıyla bakanlıklara anlatamadı bilemiyoruz ancak 15 Temmuz tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan genelgeye göre 7.6 ve 7.7’lik Kahramanmaraş Depremleri dışındakiler kentsel dönüşüm kapsamındaki hibe ve faizsiz kredi desteğinden faydalanamayacak. Bizim açımızdan şehrin en büyük sorunu olan bu sorunun çözüm karşısında irade gösterilmesi gerekiyordu. Sadece Elazığ'da bu iradede gösterilemedi ve mahallelerimiz yok olmanın eşiğinde kaderine terk edildi.’’ İfadeleri yer aldı.
