TBMM Genel Kurulu’ndan geçen kiraların en fazla yüzde 25 oranında artış gösterebileceğine dâir sınırlama ve zam oranı, 1 Temmuz 2023 Tarihi’ne kadar geçerli olacak. Sonrasında ise eski sistem ile TÜFE üzerinden kiralara zam yapılacak. Gazeteniz TURAN konuyu Gayrimenkul uzmanlarına sordu…
DÜNDAR: “KİRACI PENCERESİNDEN MANTIKLI, MAL SAHİPLERİ BEĞENMEDİ!”
Gayrimenkûl Uzmanı Ferit DÜNDAR, TURAN’ın sorusuna karşılık; “Kira artışlarında yaşanılan belirsizlikler devlet eliyle düzenleme altına alındı. %38-39’luk kira artışları insanları zora sokuyordu. Resmî Gazete’de yayınlanan %25’ten fazla artış yapılmama kararı vatandaşlar için daha iyi oldu. Mal sahibi ve kiracılar arasında belirsizlikler ortadan kalkmış oldu. Kiracı penceresinden bakınca %25 mantıklı görünüyor. Fakat mal sahipleri %25’lik zammı beğenmedi. Bu olay sektörü olumsuz etkileyecek, evini kiralamak isteyen vatandaşlar 3000 TL’lik evi 4000-4200 TL’ye kiralamaya çalışacak. Bu da durgunluğa sebep olacaktır. Şu anda Elazığ’da ortalama kiralar sıfır evlerde 4000 TL civarında, eski evlerde ise 1500 TL civarında. Kontratı devam edenler için fahiş artışlar yaşanmayacak. Kiralık ev arayanlar için ise zamlı bir şekilde ev tutmak zorunda kalacaklar.’’ Diye konuştu.
BAKIRDAĞ: ‘’GEÇİCİ SİSTEMLER İLE BU İŞLEYİŞ DÜZELMEZ!..’’
Gayrimenkûl Uzmanı Hüseyin BAKIRDAĞ ise TURAN’a yaptığı değerlendirmede şu ifâdelere yer verdi; “Geçici tedbirler ile bu artışların önünü almak mümkün değil. Bunlar geçici tedbirler. Bunlar ile bu işleyiş düzelmez. Seçimlere kadar geçici bir tedbir düşünüyorlar. Vatandaşlara evini bu fiyata vereceksin diye bir baskı olamaz. Serbest piyasa var çünkü. Vatandaş 1 milyon 500 bin TL’ye ev satıyor veya ev alıyor. Fakat evi 2000-2500 TL’ye kiraya veremez. Vatandaşı zora sokuyorlar. Böyle koruma olmaz. Zam yapmadan, konut fiyatlarına zam yapmadan, inşaat maliyetlerini düşürüp bu uygulamayı yapabilirler. Böyle bir ters orantı olamaz, bu uygulamalar geçici uygulamalar. Bu uygulamanın fazla avantajı olmayacaktır. Ev sahiplerini bu durum bağlamaz. Elazığ’da şu anda ev kiraları bana göre yüksek değil. Çünkü maliyetler ortada. Şehrimizde yeni evler 2500 TL’den, Eski evler ise en az 1500 TL’ye kiralanıyor.’’