Elazığ’da kira fiyatları asgari ücreti aştı, konut sahibi olmak ise neredeyse imkânsız hale geldi. Kentteki en ucuz konut fiyatları bile asgari ücretin 100 katına çıkarken, ortalama bir evin fiyatı 224 katına ulaştı. Çaydaçıra, Cumhuriyet ve Ataşehir mahallelerinde kiralar 30 bin TL’yi geçerken, uzmanlar sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi ve kira artışlarını denetleyecek yasal düzenlemelerin acilen uygulanması gerektiğini vurguluyor…
EV SAHİBİ OLMAK HAYÂL OLDU
Konut fiyatlarındaki artış, Elazığ’da yaşayan vatandaşları barınma krizinin içine sürüklüyor. Ev sahibi olmak giderek imkânsız hale gelirken, kira fiyatlarının asgari ücreti aşması dar gelirli yurttaşları zor durumda bırakıyor.
KONUT SAHİPLİĞİ AZALIYOR, KİRALIK EV BULMAK GÜÇLEŞİYOR
Türkiye genelinde konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 20,6 oranında artarak 1 milyon 478 bin 25’e ulaştı. Ancak bu artış, daha çok yüksek gelir gruplarının nakit ödeme yaparak gerçekleştirdiği alımlardan kaynaklandı. Banka kredileriyle ev sahibi olma oranı ise hızla düştü. TÜİKverilerine göre, konut sahipliği oranı 2014 yılında yüzde 61,1 iken 2024 itibarıyla yüzde 56,1’e geriledi. Aynı dönemde kiracı oranı yüzde 22,1’den yüzde 28’e yükseldi.Elazığ’da da benzer bir tablo yaşanıyor. Artan inşaat maliyetleri ve talep fazlalığı nedeniyle konut fiyatları hızla yükselirken, kiralık ev bulmak giderek zorlaşıyor. Özellikle şehir merkezinde ve lüks semtlerde kira fiyatları astronomik seviyelere ulaştı.
ELAZIĞ’DA KİRA FİYATLARI ASGARİ ÜCRETİ AŞTI
2025 yılı itibarıyla Elazığ’da kira fiyatları, birçok mahallede asgari ücretin üzerine çıktı. Çaydaçıra, Cumhuriyet ve Ataşehir mahallelerinde lüks konutların kira bedelleri 20 bin TL ile 35 bin TL arasında değişiyor. Yeni açıklanan 22 bin 104 TL’lik asgari ücret, şehirdeki kira bedellerinin gerisinde kalırken,
vatandaşlar barınma kriziyle karşı karşıya.
Emlak ilanlarında yer alan kira fiyatları şu şekilde:
• Çaydaçıra Mahallesi: 4+1 lüks daireler – 32.500 TL
• Cumhuriyet Mahallesi: 5+1 Twin Towers rezidans – 35.000 TL
• Ataşehir Mahallesi: 3+1 eşyalı lüks daire – 30.250 TL
Bu rakamlar, özellikle asgari ücretle geçinen aileler için kira ödemeyi imkânsız hale getiriyor.
VATANDAŞLAR: “BAŞIMIZI SOKACAK EV BULAMIYORUZ”
Elazığ’da yaşayan vatandaşlar, kira fiyatlarının yükselmesi nedeniyle ev bulmakta zorlandıklarını dile getiriyor. Çaydaçıra Mahallesi’nde oturan bir vatandaş, “Bu fiyatlarla ev kiralamamız imkânsız. Ya ailecek tek bir odada yaşayacağız ya da şehirden taşınmak zorunda kalacağız,” ifadelerini kullandı. Bir başka vatandaş ise, “Maaşımızın tamamını kiraya versek bile yetmiyor. Çocuklarımızın geleceği için endişeliyiz” diyerek kira krizinin aileleri derinden etkilediğini belirtti.
UZMANLAR ÇÖZÜM BEKLİYOR: “SOSYAL KONUT PROJELERİ HAYATA GEÇİRİLMELİ”
Emlak uzmanları, Elazığ’da kira fiyatlarındaki artışın temel nedenlerini şöyle sıralıyor:
• Deprem sonrası konut ihtiyacının artması
• İnşaat maliyetlerinin yükselmesi
• Arz-talep dengesizliği
• Lüks konut projelerinin yüksek fiyatlarla satışa sunulması
Uzmanlar, barınma krizinin önüne geçebilmek için sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, kira artışlarını kontrol altına alacak yasal düzenlemelerin şart olduğunu belirtiyorlar.
“ASGARİ ÜCRETLİ NE YAPACAK?”
Elazığ’da asgari ücretle geçinen yurttaşlar, kira fiyatlarının ulaşılamaz seviyelere çıkması nedeniyle büyük bir çıkmazda. Vatandaşlar, “Ev mi tutalım, yoksa temel ihtiyaçlarımızı mı karşılayalım?” sorusunu sorarken, devletin acil önlem almasını talep ediyor. Barınma krizi büyümeye devam ederken, vatandaşlar hükümetin sosyal konut projeleri geliştirmesini ve kira artışlarını denetleyici mekanizmalar oluşturmasını bekliyor.